Die Costa del Sol ist Spaniens wichtigster Markt für Ultra-Luxusimmobilien. Neue Zahlen zeigen, dass allein in der Provinz Málaga mehr als ein Drittel aller Immobilien für über drei Millionen Euro angeboten werden. Damit liegt die Region deutlich vor den Balearen und Madrid.
Redaktion Spanien Press
von Marlon Gallego Bosbach
Die Costa del Sol bleibt ein Hotspot für den spanischen Luxusimmobilienmarkt. Neue Zahlen des Immobilienportals idealista zeigen, wie stark sich das Angebot an besonders teuren Immobilien auf die Provinz Málaga konzentriert. Im Juni waren dort 3.671 Immobilien mit einem Angebotspreis von mehr als drei Millionen Euro gelistet. Das entspricht 35 Prozent des gesamten spanischen Angebots in dieser Preisklasse.
Balearen auf Platz zwei
Mit deutlichem Abstand folgen die Balearen. Auf den Inseln waren im Juni 2.942 Immobilien für mehr als drei Millionen Euro im Angebot. Damit entfielen rund 28 Prozent des spanischen Marktes für Ultra-Luxusimmobilien auf die Inselgruppe.
Madrid folgt auf dem dritten Platz. In der Hauptstadtregion wurden 1.830 Immobilien mit einem Preis von mehr als drei Millionen Euro angeboten. Das entspricht 17 Prozent des landesweiten Angebots.
Damit vereinen Málaga, die Balearen und Madrid rund 80 Prozent aller spanischen Immobilienangebote in der Preisklasse über drei Millionen Euro auf sich.
Costa del Sol besonders stark bei Luxusvillen
Die Zahlen unterstreichen die besondere Bedeutung der Costa del Sol für das internationale Luxussegment. Während sich das Angebot in Madrid aufgrund der dort konzentrierten Vermögen häufiger aus Wohnungen und weiteren Wohnformen zusammensetzt, steht die Costa del Sol besonders für große, hochwertige Villen und exklusive Anwesen.
Orte wie Marbella, Benahavís und andere bekannte Luxusstandorte an der Küste ziehen seit Jahren wohlhabende Käufer aus dem Ausland an. Auch das aktuelle Angebot auf Immobilienportalen zeigt eine große Zahl hochpreisiger Villen und Wohnungen in der Region.
Auch bei Immobilien über einer Million Euro ganz vorne
Nicht nur im absoluten Luxussegment liegt Málaga weit vorne. Betrachtet man alle Immobilien mit einem Angebotspreis von mehr als einer Million Euro, wird die Bedeutung der Provinz ebenfalls deutlich.
In Spanien waren im Juni insgesamt 46.454 Immobilien in dieser Preisklasse auf dem Markt. Málaga und Madrid teilen sich dabei den ersten Platz: Auf beide Provinzen entfielen jeweils 20 Prozent des gesamten spanischen Angebots.
Dahinter folgen die Balearen mit 17 Prozent. Barcelona und Alicante kommen jeweils auf zwölf Prozent, während Girona weitere fünf Prozent des Angebots stellt. Damit konzentrieren sich insgesamt 86 Prozent aller spanischen Immobilienangebote über einer Million Euro auf nur sechs Provinzen.
Große Unterschiede zwischen Küste und Landesinnerem
Die Verteilung der Luxusimmobilien macht gleichzeitig deutlich, wie unterschiedlich der spanische Immobilienmarkt je nach Region aussieht.
Während beliebte Küstenregionen und wirtschaftlich starke Zentren einen großen Teil des hochpreisigen Angebots auf sich vereinen, spielt der Markt für Luxusimmobilien in vielen Provinzen im Landesinneren kaum eine Rolle.
In 13 spanischen Provinzen war im Juni überhaupt keine Immobilie für mehr als drei Millionen Euro gelistet. Noch deutlicher wird der Unterschied bei der Marke von einer Million Euro: Soria und Palencia hatten keine einzige Immobilie über diesem Preis im Angebot.
Málaga wird für Luxusimmobilien immer wichtiger
Die Entwicklung zeigt, welche Bedeutung die Costa del Sol inzwischen für das obere Ende des spanischen Immobilienmarktes besitzt. Die Region vereint nicht nur einen großen Teil des landesweiten Angebots an Luxusimmobilien, sondern ist insbesondere bei den teuersten Objekten führend.
Bereits frühere Marktdaten von idealista und anderen Immobilienakteuren haben die starke Stellung der Costa del Sol im Premiumsegment bestätigt. Für Immobilien über drei Millionen Euro wurde an der Küste zuletzt ebenfalls ein deutlicher Preisanstieg festgestellt.
Spaniens Luxusmarkt konzentriert sich auf wenige Regionen
Die aktuellen Zahlen zeichnen damit ein klares Bild: Wer in Spanien nach einer Immobilie für mehrere Millionen Euro sucht, landet besonders häufig an der Costa del Sol, auf den Balearen oder in Madrid. Vor allem Málaga sticht dabei heraus. Mit 3.671 Immobilien über drei Millionen Euro befindet sich mehr als jede dritte angebotene Ultra-Luxusimmobilie Spaniens in dieser Provinz.
Die Costa del Sol bestätigt damit einmal mehr ihren Status als einer der wichtigsten Luxusimmobilienmärkte Spaniens – und als besonders attraktiver Standort für internationale Käufer.
