Für viele ist die Hypothek ein notwendiges Übel – eine monatliche Belastung, die schwer wiegt, aber den Traum vom Eigenheim ermöglicht. Und der Trend zur Immobilienfinanzierung nimmt weiter zu: Allein im Januar 2025 wurden in Spanien über 38.000 neue Hypotheken abgeschlossen – ein Anstieg von 18 % im Vergleich zum Vormonat und 11 % mehr als im Januar 2024.
Die durchschnittliche Kreditsumme lag bei 152.233 Euro – eine erhebliche Summe für die meisten Haushalte. Umso erfreulicher ist es, wenn sich an anderer Stelle Geld sparen lässt. Genau das könnte für viele Hypothekenbesitzer jetzt möglich sein – im Rahmen der laufenden Steuerkampagne (Declaración de la Renta 2025).
Steuervorteile für ältere Hypotheken
Wer seine Immobilie vor dem 1. Januar 2013 gekauft hat, darf sich freuen: In solchen Fällen kann man bis zu 15 % der gezahlten Hypothekenzinsen steuerlich absetzen – maximal bis zu einem Betrag von 9.040 Euro jährlich. Das bedeutet ein mögliches Steuerersparnis von bis zu 1.356 Euro.
Wichtig: Der Vorteil gilt nur für die Hauptwohnung, nicht für Ferienimmobilien oder Zweitwohnsitze.
Auch 2024 setzte sich der Aufwärtstrend auf dem Hypothekenmarkt fort – das ganze Jahr über wurde ein Zuwachs von über 11 % verzeichnet, der zweithöchste seit dem Platzen der Immobilienblase. Und seit Mai 2024 liegt die Zahl der monatlich neu abgeschlossenen Hypotheken konstant über 30.000.
