Madrid erlebt einen historischen Aufstieg: Die spanische Hauptstadt belegt laut dem Bericht „Emerging Trends in Real Estate Europe 2025“ von PwC und dem Urban Land Institute (ULI) den zweiten Platz im Ranking der attraktivsten Städte Europas für Immobilieninvestitionen – nur London liegt davor
Redaktion Spanien Press
In nur fünf Jahren ist Madrid von Platz acht auf Platz zwei aufgestiegen – ein Rekordergebnis, das die Stadt von einem aufstrebenden Markt zu einem fest etablierten Investitionsstandort gemacht hat.
Die Erfolgsfaktoren Madrids
1. Wirtschaftswachstum und Stabilität
Während viele europäische Städte mit einer konjunkturellen Abkühlung kämpfen, bleibt Madrid auf Wachstumskurs. Für 2025 wird ein BIP-Anstieg von 2,8 % erwartet – zwei Zehntel über dem spanischen Durchschnitt – mit positiven Aussichten auch für 2026.
2. Hohe Lebensqualität
Laut der Studie „Mapping the World’s Prices 2025“ der Deutschen Bank belegt Madrid weltweit Platz 16 in puncto Lebensqualität – vor Städten wie Mailand, Brüssel oder Barcelona. Besonders hervorgehoben werden das Gesundheitssystem, die städtische Infrastruktur, die Mobilität, die Digitalisierung öffentlicher Dienste und ein im Vergleich moderateres Preisniveau.
3. Wettbewerbsfähige Immobilienpreise
Trotz steigender Nachfrage sind die Immobilienpreise in Madrid noch immer günstiger als in anderen europäischen Metropolen. Laut Idealista liegt der Durchschnitt bei 5.677 Euro pro Quadratmeter – von 19.000 €/m² im noblen Paseo de Recoletos bis 3.000 €/m² in Stadtteilen wie Usera.
4. Moderne Infrastruktur
Ein dichtes Verkehrsnetz, Hochgeschwindigkeitszüge, ein moderner Flughafen, gut ausgebaute Straßenverbindungen und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen Madrid zu einem verlässlichen und zukunftsfähigen Investitionsziel.
5. Vielfältiger Immobilienmarkt
Vom günstigen Wohnsegment bis hin zu Luxusobjekten bietet Madrid eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Besonders gefragt sind Sanierungsprojekte, ‘House-Flipping’-Strategien und exklusive Immobilien in zentralen Vierteln.
Lateinamerikanische Investoren entdecken Madrid
Madrid ist längst zur Eintrittspforte lateinamerikanischer Investoren nach Europa geworden. 2024 erreichte das Investitionsvolumen aus Lateinamerika 523 Millionen Euro, wovon über 400 Millionen in die Hauptstadt flossen – also mehr als 75 %.
Besonders beliebt sind Luxusimmobilien und die Sanierung historischer Gebäude, die eine hohe Wertsteigerung versprechen.
Deutschland stark im europäischen Ranking
Hinter London und Madrid folgt Paris auf Platz drei. Im restlichen Ranking dominieren deutsche Städte: Berlin und München belegen die Plätze vier und fünf, Frankfurt und Hamburg die Ränge acht und neun.
