Redaktion Spanien Press
Die Comunidad Valenciana geht hart gegen nicht registrierte Ferienwohnungen in Spanien vor. Über 11.000 touristisch genutzte Immobilien wurden im Juni 2025 aus dem offiziellen Register gestrichen – und laut Regierung sollen vor dem Sommer bis zu 9.000 weitere folgen.
Ferienwohnung in Spanien: Neue Regelung 2025 macht Registrierung verpflichtend
Grundlage für die Maßnahme ist das neue Tourismusgesetz (Dekret 9/2024), das seit August 2024 gilt. Es verschärft die Vorschriften für Ferienvermietung in der Region Valencia, inklusive:
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Eintragung einer individuellen Katasterreferenz
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Angabe der NIF/NIE (Steuernummer) des Eigentümers
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Vollständige Kontaktdaten (Telefon, E-Mail)
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Einhaltung strenger Qualitäts- und Sicherheitsstandards
Ohne diese Angaben wird die Vermietung künftig als illegal eingestuft – auch auf Plattformen wie Airbnb, Booking oder Vrbo.
Ferienwohnungen in Alicante besonders betroffen
Laut der Dirección General de Turismo wurden in dieser zweiten Reinigungsphase 10.601 Objekte gelöscht, darunter:
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7.438 in der Provinz Alicante (u. a. Benidorm, Torrevieja)
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1.762 in Valencia
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1.401 in Castellón
Zuvor, im März 2025, waren bereits 886 Ferienwohnungen gestrichen worden, die keinen gültigen Eigentumsnachweis vorlegen konnten.
Ziel: Ein sauberes, kontrolliertes Register vor der Hauptsaison
Die Tourismusministerin Marian Cano kündigte an, dass in der zweiten Junihälfte 2025 weitere 7.800 Wohnungen zur Löschung anstehen. Insgesamt könnten somit rund 20.000 registrierte Ferienwohnungen entfernt werden – fast 20 % des Bestands von Ende 2024.
Ziel ist es, einen transparenten, legalen und kontrollierten Ferienwohnungsmarkt in Spanien zu schaffen. Besonders in touristisch überlasteten Städten wie Valencia, Benidorm oder Alicante soll so der Druck auf den Wohnungsmarkt reduziert werden.
Was bedeutet das für Eigentümer und Urlauber?
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Eigentümer müssen sicherstellen, dass ihre Wohnung korrekt im Tourismusregister der Comunidad Valencianaeingetragen ist.
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Unvollständige oder fehlerhafte Daten führen zur automatischen Löschung und möglichen Geldstrafen.
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Urlauber können künftig besser nachvollziehen, welche Unterkünfte legal vermietet werden.
